处事哲理名言

第一篇：

一、人之所以痛苦，在于追求错误的东西。　

二、与其说是别人让你痛苦，不如说自己的修养不够。

三、如果你不给自己烦恼，别人也永远不可能给你烦恼。因为你自己的内心，你放不下。

四、好好的管教你自己，不要管别人。　

五、不宽恕众生，不原谅众生，是苦了你自己。　

六、别说别人可怜，自己更可怜，自己修行又如何？自己又懂得人生多少？　

七、学佛是对自己的良心交待，不是做给别人看的。　

八、福报不够的人，就会常常听到是非；福报够的人，从来就没听到过是非。　

九、修行是点滴的工夫。　

十、在顺境中修行，永远不能成佛。

十一、你永远要感谢给你逆境的众生。

十二、你随时要认命，因为你是人。

十三、你永远要宽恕众生，不论他有多坏，甚至他伤害过你，你一定要放下，才能得到真正的快乐。

十四、这个世界本来就是痛苦的，没有例外的。　

十五、当你快乐时，你要想，这快乐不是永恒的。当你痛苦时你要想这痛苦也不是永恒的。

十六、认识自己，降伏自己，改变自己，才能改变别人。

十七、今日的执著，会造成明日的后悔。

十八、你可以拥有爱，但不要执著，因为分离是必然的。

十九、不要浪费你的生命在你一定会后悔的地方上。

二十、你什么时候放下，什么时候就没有烦恼。

二一、内心没有分别心，就是真正的苦行。

二二、学佛第一个观念，永远不去看众生的过错。你看众生的过错，你永远污染你自己，你根本不可能修行。

二三、你每天若看见众生的过失和是非，你就要赶快去忏悔，这就是修行

二四、业障深重的人，一天到晚都在看别人的过失与缺点，真正修行的人，从不会去看别人的过失与缺点。

二五、每一种创伤，都是一种成熟。

二六、当你知道迷惑时，并不可怜， 当你不知道迷惑时，才是最可怜的。

二七、狂妄的人有救，自卑的人没有救。

二八、你不要一直不满人家，你应该一直检讨自己才对。不满人家，是苦了你自己。

二九、一切恶法，本是虚妄的，你不要太自卑你自己。一切善法，也是虚妄的，你也不要太狂妄你自己。

三十、当你烦恼的时候，你就要告诉你自己，这一切都是假的，你烦恼什么？

三一、当你未学佛的时候，你看什么都不顺。当你学佛以后，你要看什么都很顺。

三二、你要包容那些意见跟你不同的人，这样子日子比较好过。你要是一直想改变他，那样子你会很痛苦。要学学怎样忍受他才是。你要学学怎样包容他才是。

三三、承认自己的伟大，就是认同自己的愚疑。

三四、修行就是修正自己错误的观念。

三五、医生难医命终之人，佛陀难渡无缘的众生。

三六、一个人如果不能从内心去原谅别人，那他就永远不会心安理得。

三七、心中装满着自己的看法与想法的人，永远听不见别人的心 声。

三八、毁灭人只要一句话，培植一个人却要千句话，请你多口下留情。

三九、当你劝告别人时，若不顾及别人的自尊心，那么再好的言语都没有用的。

四十、不要在你的智慧中夹杂着傲慢。不要使你的谦虚心缺乏智慧

第二篇：

１.记住该记住的，忘记该忘记的。改变能改变的，接受不能改变的

２.能冲刷一切的除了眼泪，就是时间，以时间来推移感情，时间越长，冲突 越淡，仿佛不断稀释的茶。

３.怨言是上天得至人类最大的供物，也是人类祷告中最真诚的部分。

４.智慧的代价是矛盾。这是人生对人生观开的玩笑。

５.世上的姑娘总以为自己是骄傲的公主（除了少数极丑和少数极聪明的姑娘 例外）

６.如果敌人让你生气，那说明你还没有胜他的把握

７.如果朋友让你生气，那说明你仍然在意他的友情

８.令狐冲说“有些事情本身我们无法控制，只好控制自己。”

９.我不知道我现在做的哪些是对的，那些是错的，而当我终于老死的时候我 才知道这些。所以我现在所能做的就是尽力做好每一件事，然后等待着老死。

１０.也许有些人很可恶，有些人很卑鄙。而当我设身为他想象的时候，我才 知道：他比我还可怜。所以请原谅所有你见过的人，好人或者坏人

１１.鱼对水说你看不到我的眼泪，因为我在水里．水说我能感觉到你的眼泪 ，因为你在我心里。

１２.快乐要有悲伤作陪，雨过应该就有天晴。如果雨后还是雨，如果忧伤之 后还是忧伤．请让我们从容面对这离别之后的离别。微笑地去寻找一个不可能 出现的你！

１３.死亡教会人一切，如同考试之后公布的结果——虽然恍然大悟，但为时 晚矣！

１４.你出生的时候，你哭着，周围的人笑着；你逝去的时候，你笑着，而周 围的人在哭！一切都是轮回!!!! 我们都在轮回中!!!! ??

１５.男人在结婚前觉得适合自己的女人很少，结婚后觉得适合自己的女人很 多

１６.于千万人之中，遇见你所遇见的人；于千万年之中，时间的无荒野里 ，没有早一步，也没有晚一步，刚巧赶上了

１７.每个人都有潜在的能量，只是很容易:被习惯所掩盖，被时间所迷离,被 惰性所消磨.

１８.人生短短几十年，不要给自己留下了什么遗憾，想笑就笑，想哭就哭， 该爱的时候就去爱，无谓压抑自己

１９.《和平年代》里的话：当幻想和现实面对时，总是很痛苦的。要么你被 痛苦击倒，要么你把痛苦踩在脚下

２０.真正的爱情是不讲究热闹不讲究排场不讲究繁华更不讲究嚎头的

２１.生命中，不断地有人离开或进入。于是，看见的，看不见的；记住的， 遗忘了。生命中，不断地有得到和失落。于是，看不见的，看见了；遗忘的， 记住了。然而，看不见的，是不是就等于不存在？记住的，是不是永远不会消失？

２２.我们确实活得艰难，一要承受种种外部的压力，更要面对自己内心的困 惑。在苦苦挣扎中，如果有人向你投以理解的目光，你会感到一种生命的暖意 ，或许仅有短暂的一瞥，就足以使我感奋不已。

２３.我不去想是否能够成功,既然选择了远方,便只顾风雨兼程；我不去想,身 后会不会袭来寒风冷雨,既然目标是地平线,留给世界的只能是背影.

２４.后悔是一种耗费精神的情绪.后悔是比损失更大的损失,比错误更大的错 误.所以不要后悔

２５.日出东海落西山，愁也一天，喜也一天；遇事不钻牛角尖，人也舒坦， 心也舒坦。

内地商铺投资回报率有多高

现今投资商铺成了一个热门话题。那么，投资商铺，回报率究竟有多高？我们选择商铺的时候，应该注意哪些要素？规避哪些风险呢？ 

商铺6-8年收回投资，此后每年的出租收益率是16%左右，真是很诱人啊。现在，大家手里都有了一些镕钱，希望能投资一些好的项目。最近，商铺成了新的投资热点。 

投资，最主要的目的当然是希望能够"钱生钱、利滚利"，多赚一些钱！而时下正卖得红红火火的商铺，其最大的卖点就是回收成本快、投资回报率高。 

可是，选择商铺的时候，也不能只听商家的宣传，这商铺投资回报率究竟有多高？其实，我们自己也能算出个大概来，那怎么计算呢？ 

年收益率一般8% 

一般来讲，商铺可以在8年左右收回投资，此后的年出租收益率一般可以达到8%，好的商业旺铺可以达到16%以上。当然不同的商铺情况也不同。我们可以拿两个公式来计算。 

第一种方法，主要适用于没有贷款的一次性投资。计算公式为：（税后月租金-每月物业管理费）畛12 =年租金收入 

年租金收入÷购买商铺总价=年投资收益率 

反之，用购买商铺总价÷年租金收入=投资回收年限 

第二种方法，主要适用于贷款投资的收益计算。 

计算公式为：（税后月租金-按揭月利息-每月物业费）畛12 =年租金收入 

（首期房款+按揭贷款）÷年租金收入=投资回报年限 

反之，用年租金收入÷（首期房款+按揭贷款）=年投资收益率 

投资，当然是为了赚钱。那究竟能不能赚钱？能赚多少钱？这里也不能光算收入，还要充分考虑到各项支出。 

投资专家告诉我们，上面所列的投资收益计算公式，只是着重考虑了主要的收入和支出部分，另外，还有一些可能和必要的支出，千万不能忽略： 

首先，在商铺的前期购买环节中的支出： 

1.购买商铺应交的契税，为总房价的3%，这一比例是商品住宅契税的两倍。比如商铺总价为50万元，仅契税一项就要交1.5万元。 

2.在贷款政策方面，商铺的贷款利率也相对较高，为5.76%，这样，贷款利息也会增加投资的成本。 

3.购买后再出售，还要缴纳总房价的5%的综合税。比如，转手出售50万元的商铺，就要缴纳2.5万元的税费。 

其次，在商铺后期使用过程中的支出： 

1.商铺的水、电、气、热、物业管理等费用，都是按商业市政标准缴费，大大高于普通住宅标准。 

2.商铺的装修、维护、修缮的费用和支出，也要考虑在内。 

所以，在计算商铺的投资收益时，一定要充分考虑到以上支出，这样才能够算出一个更加真实的投资回报率。 

今后考察商铺，也别只听商家的宣传，自己也可以算一算。 

不过，任何投资都是有风险的，同样投资商铺，有的人赚了大钱，而有的人可能连本都收不回来。所以，一定要注意避免投资风险。 

有四大风险 

1.商铺的空置率，做出租经营的商铺，如果长期空置，损失是很大的。 

2.商铺所在的位置，在近年城市规划中，有没有拆迁、改建的可能，或是新建道路、建筑等影响商铺生意。 

3.开发商的资质、实力，是否存在问题，以免影响工程质量和交工时间。 

4.如果是贷款投资，应当考虑在贷款利息方面，国家政策有可能进行的调整。 

看来，除了要计算投资收益、更要考虑到风险，不过专家说，投资商铺还是大有前途的，不过，一定要善于选择有升值潜力的商铺。那究竟该怎么选呢？ 

选铺六大要素 

无论是选住宅还是买商铺，地理位置都是最重要的。那好的地理位置，有什么标准呢？ 

选择商铺要素1——‘两心’： 

第一，商铺最好要处于核心商圈。怎么讲呢？城市的商业中心是大的核心商圈；社区、居民区的商业中心是小核心商圈，这些区域客流量大、商业气氛浓，生意自然会更好！ 

第二，要关注新商圈。一般新形成的或正在发展中的商圈，其商铺的价格要比成熟市场便宜得多，而且，不少商圈还有很大的发展和升值的潜力，在经过认真的考察之后，投资新商圈，也是不错的选择。 

选择商铺要素2——实力、规模 

选择商铺，除了位置和价格，还有很重要的两点，常常容易被大家忽略：就是开发商的实力和商铺规模。开发商的雄厚实力，一方面可以保证商铺的工程质量和交工时间；另一方面，他们的商业眼光和投资选择，也更加可信。同时，商铺的开发规模也是一个重要标准：比较大规模的商铺，更容易吸引客流、聚集人气，而且吃、喝、玩、乐、购物等各项配套设施也更完备。 

选择商铺要素3——主力店效应 

如果您对自己的投资眼光还不是太自信的话，那还有一个很重要的参考因素，就是做一个参照，看你的商铺周围有没有主力店。什么叫做主力店呢？--第一类：大型百货商场、购物中心；第二类，各类品牌店、专卖店；第三类，一些知名的中外品牌餐厅。如果您的商铺，紧邻着这些主力店，那您的成功率就又可以大大的提高几分。为什么呢？理由有两个： 

第一，这些大型商场或是品牌店，他们选择商铺，通常都由一些专业机构来评估，并且有一套科学严格的评估标准和计算方法，所以他们的选择更可信。 

第二，这些大型的主力店，本身具有强大的聚客能力，他们能够吸引客流、带旺周边的商铺。 

选择商铺要素4——立地条件 

商铺的立地条件，主要就是指，商铺周围道路的通畅性。第一，商铺周围最好不要有护栏、高速路、电线杆等障碍物，这样会影响客流。另外，商铺周围应当有足够的停车位。 

立地条件的第二方面，就是顾客来店方便程度。以两幢相距只有20米的楼来举例，分析来客方便程度。 

选择商铺要素5——通用性 

商铺的外环境我们都选好了，现在来看内部商铺的格局和功能。不论是自己经营还是出租，商铺都有可能不断地变换多种经营项目，因此，商铺的通用性和多功能很重要。 

比如说，开餐饮店就需要有上下水、动力电、煤气、排烟设施等等。而有些商铺，就没有预留这些设施。如果商铺功能不全，出租经营就会受到很大限制。 

选择商铺要素6——商圈的变动因素 

选商铺的时候，通常大家都要看看商家的规划图，看一下商铺周边的交通、商业网点、配套设施等等要素，这一点很重要。不过，除此之外，还有第二张大规划图一定要了解，那就是城市规划图。投资之前，最好向城建部门咨询：商铺所处的位置，在近些年是否有拆迁、改建的可能，这也是规避投资风险最重要的一招。 

投资商铺还有一个秘诀，就是要胆大心细，也就是不要错过机会，还要学会精打细算，因为商铺的价格通常都比较高，所以，好多朋友通过贷款来投资，那么商铺贷款最多可以按揭几成几年？利率是多少？另外，办理商铺贷款需要具备哪些条件呢？ 

想投资商铺，手里又没有那么多钱，只好求助于银行贷款了。据我的了解：现在，大多数的商业银行都开展了商业房产的贷款业务，那具体是什么政策呢？ 

商铺贷款的形式： 

个人贷款：银行提供6成十年按揭。 

法人贷款：银行提供五成五年按揭。 

利率是6.25%。

我的格言是：危险无处不在！人不自害，君子不处危墙。

小心陷阱，远离暗礁，规避风险。

生命不是不够强壮，短寿的原因往往是夭折暴亡；幸福不是不曾拥有，凄凉的原因往往是不曾珍惜；荣华也并不是从来没有过，颓落的原因多数是麻痹大意。

美好的一定要好好珍惜，痛苦的让他沉入海底。

如果美好和痛苦超出了你的负荷，学会释放，天无力，人何必硬取。

如果你的执着成功了，我由衷地祝福你更美丽，发自内心地佩服你：真有潜力！

不过，我还是希望幸福和成功轻来取，不要经历太多痛苦和波折，让我们更多些妩媚温馨，少些剽悍憔悴。

臣闻求木之长者，必固其根本；欲流之远者，必浚其泉源；思国之安者，必积其德义。源不深而望流之远，根不固而求木之长，德不厚而思国之安，臣虽下愚，知其不可，而况于明哲乎？人君当神器之重〔1〕，居域中之大〔2〕，不念居安思危，戒奢以俭，斯亦伐根以求木茂，塞源而欲流长也。

凡百元首，承天景命〔3〕，善始者实繁，克终者盖寡。岂取之易，守之难乎？盖在殷忧〔4〕，必竭诚以待下；既得志，则纵情以傲物。竭诚，则吴、越为一体；傲物，则骨肉为行路。虽董之以严刑〔5〕，振之以威怒，终苟免而不怀仁，貌恭而不心服。怨不在大，可畏惟人，载舟复舟，所宜深慎。

诚能见可欲，则思知足以自戒；将有作〔6〕，则思知止以安人；念高危，则思谦冲而自牧〔7〕；惧满溢，则思江海下百川；乐盘游〔8〕，则思三驱以为度〔9〕；忧懈怠，则思慎始而敬终；虑壅蔽，则思虚心以纳下；惧谗邪，则思正身以黜恶；恩所加，则思无因喜以谬赏；罚所及，则思无因怒而滥刑。总此十思，宏此九德〔10〕。简能而任之〔11〕，择善而从之，则智者尽其谋，勇者竭其力，仁者播其惠，信者效其忠。文武并用，垂拱而治。何必劳神苦思，代百司之职役哉！

注释:

〔1〕神器：帝位。
〔2〕居域中之大：占据天地间的一大。《老子》上篇：“道大，天大，地大，王亦大。域中有四大，而王居其一焉。”域中，天地间。
〔3〕景：大。
〔4〕殷：深。
〔5〕董：督责，监督。
〔6〕作：兴作，建筑。指兴建宫室之类。
〔7〕谦冲：谦虚。自牧：自我修养。
〔8〕盘游：打猎游乐。
〔9〕三驱：一年打猎三次。《礼·王制》：“天子诸侯无事，则岁三田（猎）。”
〔10〕九德：指忠、信、敬、刚、柔、和、固、贞、顺。
〔11〕简：选拔。

译文:

我听说：想要树木生长，一定要稳固它的根；想要泉水流得远，一定要疏通它的源泉；想要国家安定，一定要厚积道德仁义。源泉不深却希望泉水流得远，根系不稳固却想要树木生长，道德不厚实却想要国家安定，我虽然最愚昧无知，（也）知道这是不可能的，何况（您这）明智的人呢!国君掌握着国家的重要职权，据有天地间重大的地位，不考虑在安逸的环境中想着危难，戒奢侈，行节俭，这也（如同）是砍断树根来求得树木茂盛，堵住源泉而想要泉水流远啊。

（古代）所有的君主，承受上天（赋予的）重大使命，开头做得好的实在很多，能够保持到底的（却）很少。难道是取得天下容易守住天下困难吗？因为处在深重忧患之中，一定会竭尽诚心地来对待臣民。既已成功，则放纵自己的情感来傲视别人。竭尽诚心，就会使敌对的势力（和自己）联合，傲视别人，就会使亲人成为陌路之人。虽然（可以）用严酷的刑罚监督（人们），用威风怒气来吓唬（人们），（人们）最终苟且免于刑罚但不会感恩戴德，表面上恭敬而在内心里却不服气。怨恨不在大小，可怕的只有老百姓；（他们像水一样）能负载船只，也能颠覆船只，这是应当深切戒慎的。

如果真的能够做到：见到自己喜欢的，就想到知足来自我克制；将要兴建什么，就要想到适可而止，来使百姓安宁；想到（自己的地位）高高在上充满危机，就要不忘谦虚来（加强）自我修养；害怕会骄傲自满，就想到要像江海那样能够容纳千百条河流；喜爱狩猎，就想到网三面，留一面；担心意志松懈，就想到（做事）要慎始慎终；害怕受蒙蔽，就想到虚心采纳臣下的意见；畏惧说坏话的人，就想到端正自己的品德来斥退奸恶小人；施加恩泽，就要考虑不要因为一时高兴而奖赏不当；动用刑罚，就要想到不要因为一时发怒而滥用刑罚。全面地做到这十件应该深思的事，发扬光大“九德”的修养，选拔有才能的人而任用他，挑选好的意见而听从它，那么有智慧的人就能充分献出他的谋略，勇敢的人就能完全尽到他的力量，仁爱的人就能散播他的恩惠，诚信的人就能献出他的忠诚；文臣武将一起任用，垂衣拱手、不亲自处理政务，天下就能治理好。为什么一定（自己）劳神费思，代替百官的职责呢？